2013〜2023年築, 専有面積15.53㎡〜35.53㎡の平均販売価格
東京都
132.0万円/㎡
前年比-0.5%
新宿区
164.1万円/㎡
前年比+12.0%
ZOOM新宿下落合
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
2018年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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7階 / 25.53㎡の場合
相場
3,320万円
130.0万円/㎡
1,999
2,879
3,760
4,640
AI査定結果
推定相場価格
3,320万円
130.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,879万円〜3,760万円
112.8万円/㎡〜147.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ZOOM新宿下落合
3,350万円（131.2万円/㎡）/ 7階 / 25.53㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は127.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/11 | 3,350万円 | 131.2万円 | 7階 | 25.53㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/27 | 3,150万円 | 123.7万円 | 10階 | 25.47㎡ | 1R | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は120.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/11 | ZOOM新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅3分 | 3,350万円 | 131.2万円 | 25.53㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/24 | THEPREMIUMSUITE新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/07 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,700万円 | 105.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/17 | レアライズ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,300万円 | 123.5万円 | 26.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/02 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/04 | ジーベック高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,980万円 | 112.2万円 | 26.55㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/11 | AZEST下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/21 | アゼスト下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,180万円 | 119.5万円 | 26.62㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/10 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,980万円 | 158.4万円 | 31.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/23 | アークマーク新宿下落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 3,270万円 | 128.6万円 | 25.42㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | - | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/04 | セリュークス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅8分 | 2,800万円 | 99.3万円 | 28.21㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/06 | ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,700万円 | 143.2万円 | 25.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2022/09/27 | クレイシア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 2,980万円 | 117.4万円 | 25.39㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/20 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,480万円 | 113.4万円 | 30.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.5%下落、新宿区では12%上昇しています。
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クレアトゥール新宿
東京都新宿区百人町二丁目
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1997年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
ZOOM新宿西落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 6分
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